Welkom en hartelijk bedankt dat u bij buro bouwID op de website terecht bent gekomen. Wellicht om meer te weten te komen over de Wet kwaliteitsborging en wat dat allemaal inhoud, wellicht omdat u bouwplannen heeft waarbij er een kwaliteitsborger benodigd is.
Buro bouwID gaat graag samen met u aan de slag om uw bouwplan zo goed en soepel mogelijk door het traject van de Wet kwaliteitsborging te helpen, zodat u daarna van het resultaat kunt gaan genieten.
Sinds 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging van kracht gekomen, met als doel van de overheid dat de bouwwerken die gebouwd worden kwalitatief goed, veilig en duurzaam zijn. Daarnaast wil de overheid meer toezicht en controle om zo de bouwkwaliteit te verbeteren en er minder bouwfouten en gebreken zijn. Hiervoor is het stelsel van de Wet kwaliteitsborging voor opgesteld.
Een kwaliteitsborger dient onafhankelijk te zijn en zal dit ook verklaren in het borgingsplan dat opgesteld wordt voor de realisatie van het bouwplan. Een kwaliteitsborger heeft actuele kennis- en opleidingsniveau, maar ook ervaring op het gebied van de eisen die gelden voor een bouwplan. Daarnaast dient een kwaliteitsborger aangesloten te zijn bij ten minste een van de toegelaten instrumenten voor de kwaliteitsborging. Om gebruik te mogen maken van een instrument dient de kwaliteitsborger zich te certificeren en wordt daarmee opgenomen in het register van de overheid. Buro bouwID is gecertificeerd bij het instrument BKapp en is opgenomen in het register.
Voordat er met de uitvoering van het bouwplan begonnen wordt, zal de kwaliteitsborger het bouwplan toetsen aan de bouwtechnische regels die zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarnaast dient er ook rekening gehouden te worden met de bijzondere lokale omstandigheden die door het bevoegd gezag (de gemeente) worden opgegeven voor de specifieke bouwwerkzaamheden. Bij deze toetsing zullen beoogde risico’s naar voren komen waaraan maatregelen gekoppeld zijn waarmee de risico’s voorkomen of beperkt worden. Tijdens de uitvoering kunt u als de opdrachtgever, of door uw aannemer, bewijslast aanleveren waarmee wordt aangetoond dat het bouwwerk conform wet- en regelgeving wordt uitgevoerd.
De BKapp heeft zich naast de kwaliteitsborger ook gericht op de aannemer en de opdrachtgever die zelfstandig het bouwplan realiseren wil. Door samen te werken in een en hetzelfde instrument wordt het vastleggen van de bewijslast tijdens de uitvoering nog makkelijker. De werknemers op de bouwplaats kunnen door het gebruik van de BKapp zien welk bewijslast gevraagd wordt voor de juiste borging van de bouw, kunnen de foto’s of andere vorm van bewijslast rechtstreeks uploaden waarmee deze direct zichtbaar worden voor de kwaliteitsborger.
Geen onnodige handelingen van de bouwplaats, naar kantoor, naar de kwaliteitsborger om daar toegevoegd te worden aan het dossier. Dit draagt ook bij aan het verminderen van fouten in het documenteren van de bouw. Voor meer informatie over de BKapp en de mogelijkheden die dit voor u kan hebben verwijs ik u graag door naar De Wkb-app.
Minimaal vier weken voordat er met de uitvoering van het bouwplan wordt begonnen dient de bouwmelding gedaan te worden bij het bevoegd gezag. Als kwaliteitsborger stellen wij daarvoor het borgingsplan vast. Met het vastgestelde borgingsplan kunt u, of de door u gemachtigde partij, via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) de bouwmelding doen. Het bevoegd gezag controleert of de bouwmelding compleet is en zal daarop schriftelijk reageren dat er met de bouwwerkzaamheden begonnen kan worden.
Op het moment dat de bouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd, de maatregelen uit het borgingsplan zijn uitgevoerd en daarmee een gerechtvaardigd vertrouwen is dat het bouwwerk juist is uitgevoerd geeft de kwaliteitsborger een verklaring af dat het bouwwerk volgens de voorschriften is gerealiseerd. Deze verklaring, samen met de bouwtechnische gegevens en bewijslasten die tijdens de uitvoering zijn verzameld, kunt u vervolgens via het DSO uploaden bij het doen van de gereedmelding. Het bevoegd gezag zal dan binnen twee weken de ingebruikname van het bouwwerk toestaan.
De kwaliteitsborger dient een gerechtvaardigd vertrouwen te hebben over de uitvoering van de bouwwerkzaamheden, het voldoen aan de geldende bouwtechnische regels vanuit het Bbl en de bijzondere lokale omstandigheden. Aan de hand van bouwcontroles die de kwaliteitsborger zelf uitvoert en de bewijslast die door de opdrachtgever dan wel de aannemer wordt aangeleverd wordt het gerechtvaardigd vertrouwen opgebouwd. De kwaliteitsborger hoeft dus geen absoluut vertrouwen te hebben dat aan alle regels is voldaan.
De kwaliteitsborger is immers niet constant op de bouw. De controle die de kwaliteitsborger uitvoert is risico gestuurd. Het blijft de verantwoordelijkheid van de bouwer en de opdrachtgever dat het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische voorschriften.
De bouwtechnische gegevens die de basis vormen voor het borgingsplan worden op voorhand, theoretisch, beoordeeld aan de wet- en regelgeving. Het makkelijkste voor alle partijen is dat vervolgens volgens deze bouwtechnische gegevens gebouwd gaat worden zonder dat daarvan afgeweken wordt. Maar in de praktijk worden nog vaak keuzes gemaakt tijdens de uitvoering, waardoor er ook wijzigingen van het bouwplan kunnen volgen. Natuurlijk is dit mogelijk, maar dit kunnen wel consequenties met zich meebrengen. Wanneer de wijzigingen gevolgen hebben die direct te maken hebben met het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), dan kan dit betekenen dat de bouwtechnische gegevens hierop aangepast moeten worden, bijvoorbeeld aanpassen van de bestektekeningen, de constructieberekening/-tekening, de BENG berekening, enz. De kwaliteitsborger zal deze wijzigingen moeten toetsen aan het Bbl. Het borgingsplan dient dan ook weer opnieuw vastgesteld te worden. Wijzigingen zijn dus nog steeds mogelijk, maar het kan wel snel financiële gevolgen hebben doordat de bouwtechnische gegevens in overeenstemming moeten worden gebracht met de daadwerkelijke uitvoering wat uiteindelijk het ‘dossier bevoegd gezag’ zal gaan vormen en bij het bevoegd gezag aangeleverd moet worden bij de gereedmelding.
Voordat er met de uitvoering van het bouwplan begonnen wordt, zal de kwaliteitsborger het bouwplan toetsen aan de bouwtechnische regels die zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarnaast dient er ook rekening gehouden te worden met de bijzondere lokale omstandigheden die door het bevoegd gezag (de gemeente) worden opgegeven voor de specifieke bouwwerkzaamheden. Bij deze toetsing zullen beoogde risico’s naar voren komen waaraan maatregelen gekoppeld zijn waarmee de risico’s voorkomen of beperkt worden. Tijdens de uitvoering kunt u als de opdrachtgever, of door uw aannemer, bewijslast aanleveren waarmee wordt aangetoond dat het bouwwerk conform wet- en regelgeving wordt uitgevoerd.
De BKapp heeft zich naast de kwaliteitsborger ook gericht op de aannemer en de opdrachtgever die zelfstandig het bouwplan realiseren wil. Door samen te werken in een en hetzelfde instrument wordt het vastleggen van de bewijslast tijdens de uitvoering nog makkelijker. De werknemers op de bouwplaats kunnen door het gebruik van de BKapp zien welk bewijslast gevraagd wordt voor de juiste borging van de bouw, kunnen de foto’s of andere vorm van bewijslast rechtstreeks uploaden waarmee deze direct zichtbaar worden voor de kwaliteitsborger.
Geen onnodige handelingen van de bouwplaats, naar kantoor, naar de kwaliteitsborger om daar toegevoegd te worden aan het dossier. Dit draagt ook bij aan het verminderen van fouten in het documenteren van de bouw. Voor meer informatie over de BKapp en de mogelijkheden die dit voor u kan hebben verwijs ik u graag door naar De Wkb-app.
